服務

包租代管

房東把房子委託給我們，從招租、簽約、收租到修繕與租客服務全程代管。您不用再自己刊登廣告、帶看、催繳租金或處理半夜的漏水電話，每月收到租金與報表即可。

包租和代管差在哪

「包租」是由業者向房東承租再轉租，房東每月領固定金額，空置與欠租風險由業者承擔；「代管」則是由業者代為管理，房東領實際租金並支付管理費。兩種方式的收益穩定度與彈性不同，適合的房東類型也不一樣，實際方案依物件與需求評估。

一般包含物件行銷與招租、租客資格審核、租賃契約簽訂、押金與租金代收、每月繳款追蹤、修繕叫修與協調、退租點交與押金結算。細項與費用依合約約定，簽約前建議逐項確認。

人在外地或國外、工作忙碌沒時間管理、名下多間出租物件、第一次當房東不熟流程、或不想直接面對租客與催繳的房東，都適合評估委託代管。

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